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Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Guardamar del Segura

Wohnung · Guardamar del Segura · Zu verkaufen · Ref. 26793113-03

€222.000

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Schlafz.2
Bäder2
Wohnfl.86 m²
Jahr2027

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Guardamar del Segura erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: ein Bad im eigenen Pool und Essen im Schatten — ohne Auto, ohne Eile.

21:15

Die goldene Stunde in Guardamar del Segura. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Dieses Neubau-Penthouse in Guardamar del Segura ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit 12 Einheiten. Mit 79 m² Wohnfläche verfügt es über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine möblierte Küche mit Geräten. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeugfliesen, Klimaanlage, Einbauschränke und elektrische Rollläden. Die Wohnung hat eine Terrasse und ein Solarium mit Blick auf die Stadt. Ein privater Parkplatz ist inbegriffen.

Lage und Lebensstil

Nur 4 km vom Meer entfernt bietet die Anlage einfachen Zugang zum Strand und zu Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus und Golfplatz. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Pool, Gärten und ein Kinderspielplatz. Der Flughafen ist 38 km entfernt, ideal für internationale Reisende.

Warum es uns gefällt

Das Gute an dieser Immobilie ist, dass sie die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zum Strand verbindet. Das private Solarium ist ein Plus, um das mediterrane Klima zu genießen, und die hochwertigen Materialien garantieren von Anfang an ein komfortables Zuhause.

Mehr ansehen Wohnung · Guardamar del Segura →

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²2.581 €/m²
vs. Median von Guardamar del Segura
3.503 €/m²
26% ↓

Noël Picou“Unter dem lokalen Median — solche Objekte sind schnell weg.” — Noël

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Die Gegend in 1 Minute

  • ApothekeFarmacia El Raso🚶 18Min zu Fuß≈ 1.1 km
  • Supermarkt🚗 3Min mit dem Auto≈ 1.7 km
  • SchuleColegio Noruego Den Norsken Skolen🚗 8Min mit dem Auto≈ 4.3 km
  • StrandTorrevieja — La Mata≈ 3.6 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in Guardamar del SeguraFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Guardamar del Segura?

Der Angebotspreis beträgt €222.000. Rechnen Sie mit rund €249.750 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 86 m² Wohnfläche, in Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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