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Penthouse de 2 chambres à Guardamar del Segura

Appartement · Guardamar del Segura · À vendre · Réf. 26793113-03

€222.000

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Ch.2
SdB2
Habitable86 m²
Année2027

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Guardamar del Segura se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : un bain dans votre piscine et déjeuner à l’ombre — sans voiture, sans hâte.

21:15

L’heure dorée à Guardamar del Segura. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Caractéristiques

Piscine

Description

Le bien

Ce penthouse neuf à Guardamar del Segura fait partie d'une résidence exclusive de 12 logements. Avec 79 m² habitables, il comprend 2 chambres, 2 salles de bain et une cuisine équipée avec électroménagers. Les finitions incluent du carrelage en grès cérame, la climatisation, des placards intégrés et des stores électriques. Le logement dispose d'une terrasse et d'un solarium avec vue sur la ville. Une place de parking privée est incluse.

Emplacement et art de vivre

Situé à 4 km de la mer, cette résidence offre un accès facile à la plage et aux commodités telles que écoles, hôpital et terrain de golf. Les espaces communs comprennent une piscine, des jardins et une aire de jeux pour enfants. L'aéroport est à 38 km, idéal pour les voyageurs internationaux.

Pourquoi on aime

Ce qui est bien avec cette propriété, c'est qu'elle allie la tranquillité d'une zone résidentielle à la proximité de la plage. Le solarium privé est un atout pour profiter du climat méditerranéen, et les matériaux de qualité garantissent un logement confortable dès le premier jour.

Voir plus Appartement · Guardamar del Segura →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²2 581 €/m²
Par rapport à la médiane de Guardamar del Segura
3 503 €/m²
26% ↓

Noël Picou“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Noël

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

Le quartier en 1 minute

  • PharmacieFarmacia El Raso🚶 18min à pied≈ 1.1 km
  • Supermarché🚗 3min en voiture≈ 1.7 km
  • ÉcoleColegio Noruego Den Norsken Skolen🚗 8min en voiture≈ 4.3 km
  • PlageTorrevieja — La Mata≈ 3.6 km~5min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 7.6 km~10min en voiture
  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 9.2 km~10min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 28 km~30min en voiture
🧭 Itinéraire
Noël Picou
Votre expert à Guardamar del SeguraPosez vos questions sur le quartier →

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à Guardamar del Segura ?

Le prix affiché est de €222.000. Prévoyez environ €249.750 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

2 chambres et 2 salles de bain, 86 m² construits, à Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Noël, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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