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Appartement de 2 chambres à Benitachell

Appartement · Benitachell · À vendre · Réf. PG055

€499.150

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Ch.2
SdB3
Habitable109 m²

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Benitachell se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : un bain dans votre piscine et déjeuner à l’ombre — sans voiture, sans hâte.

21:15

L’heure dorée à Benitachell. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Découvrez la vie à Benitachell →

Caractéristiques

Piscine

Description

Le bien

Cet appartement de 2 chambres et 3 salles de bain se situe dans la résidence Montecala Gardens à Cumbre del Sol, Benitachell. Avec 109 m² habitables, il offre une distribution optimisant l'espace et la lumière naturelle. Il dispose d'une terrasse, d'une cuisine ouverte sur le salon, et de finitions haut de gamme incluant climatisation réversible, plancher chauffant, aérothermie et menuiserie aluminium à rupture de pont thermique. La résidence comprend piscine, ascenseur et espaces communs tels que jardins, club social et aire de jeux.

Emplacement et art de vivre

Situé dans le cadre exclusif de Cumbre del Sol, entre Jávea et Moraira, ce complexe offre calme et nature, avec des services comme supermarché, centre équestre, installations sportives et l'école internationale Lady Elizabeth. Les criques et sentiers de randonnée sont à quelques minutes.

Pourquoi on aime

L'alliance du design moderne, de l'efficacité énergétique et d'un environnement privilégié fait de cet appartement un choix idéal pour une résidence secondaire ou une vie à l'année.

Voir plus Appartement · Benitachell →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²4 579 €/m²
Par rapport à la médiane de Benitachell
5 439 €/m²
16% ↓
Sur le marchéNouveau · Jour 1
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“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageMoraira≈ 2.2 km~5min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 15 km~15min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 16 km~15min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 78 km~85min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à Benitachell ?

Le prix affiché est de €499.150. Prévoyez environ €561.544 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

2 chambres et 3 salles de bain, 109 m² construits, à Benitachell, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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