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Villa mit 5 Schlafzimmern in Benitachell

Villa · Benitachell · Zu verkaufen · Ref. 25387

€4.516.000

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Schlafz.5
Bäder8
Wohnfl.506 m²
Grundst.884 m²

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Benitachell erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: ein Bad im eigenen Pool und Essen im Schatten — ohne Auto, ohne Eile.

21:15

Die goldene Stunde in Benitachell. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Entdecken Sie das Leben in Benitachell →

Ausstattung

PoolGarten

Beschreibung

Die Immobilie

Villa Ibiza ist ein luxuriöses Haus, integriert in die Residencial Lirios Design in Cumbre del Sol, Benitachell. Es erstreckt sich über drei Etagen mit weißer Fassade, Aluminiumfenstern mit thermischer Trennung und großen Glasflächen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu einer überdachten Terrasse und dem Außenpool führt. Es umfasst drei Suiten, einen Spielraum mit Billardtisch und zwei zusätzliche Gästetoiletten. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem Designer-Ensuite-Bad, einem separaten Ankleidezimmer und einer privaten Terrasse sowie eine Innen-Garage für zwei Fahrzeuge. Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich (beheiztes Innenpool und Sauna), einen Heimkinoraum und ein unabhängiges Gästeapartment mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und voll ausgestattetem Bad. Der Außenbereich ist um einen Infinity-Pool, eine Terrasse von über 218 m², einen Grill unter einer Metallpergola und eine Außenlounge angelegt. Die Ausstattung ist luxuriös: Feinsteinzeugfliesen, Hansgrohe-Armaturen, LED-Beleuchtung, Klimaanlage über Kanäle, Fußbodenheizung und ein Multiroom-Audiosystem.

Lage und Lebensstil

Die Immobilie befindet sich in der Urbanisation Cumbre del Sol in Benitachell, einem privilegierten Wohngebiet an der Costa Blanca. Sie genießt eine ruhige Umgebung mit Blick auf das Mittelmeer und Nähe zu Buchten und Stränden. Die Gegend bietet Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants und Golfplätze sowie eine einfache Anbindung an die Städte Moraira, Jávea und Calpe.

Warum es uns gefällt

Diese Villa vereint zeitgenössisches Design mit Räumen, die für Unterhaltung und Wohlbefinden konzipiert sind. Die Integration von Innen- und Außenbereichen, die Qualität der Ausstattung und Annehmlichkeiten wie der private Spa und das Heimkino machen sie zu einer außergewöhnlichen Immobilie für alle, die maximalen Komfort an der Costa Blanca suchen.

Mehr ansehen Villa · Benitachell →

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²8.925 €/m²
vs. Median von Benitachell
8.194 €/m²
9% über dem Median
Am Markt seitNeu · Tag 1
🏘️8 vergleichbare Objekte in der Nähe

“Über dem Median — meist wegen Lage, Qualität oder Ausblick. Fragen Sie mich, warum.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandMoraira≈ 3.1 km~5Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 15 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 79 km~85Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Benitachell?

Der Angebotspreis beträgt €4.516.000. Rechnen Sie mit rund €5.080.500 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

5 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, 506 m² Wohnfläche, in Benitachell, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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