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3-Zimmer-Wohnung in Dénia

Penthouse · Dénia · Zu verkaufen · Ref. 14051638-04

€499.000

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Schlafz.2
Bäder2
Jahr2026

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Dénia erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: ein Bad im eigenen Pool und Essen im Schatten — ohne Auto, ohne Eile.

21:15

Die goldene Stunde in Dénia. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Entdecken Sie das Leben in Dénia →

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Exklusive Neubauanlage in Dénia, nur 30 Meter vom Meer entfernt. Diese 90 m² große Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine möblierte und ausgestattete Küche, Einbauschränke, Terrasse und Solarium. Genießen Sie Meerblick von der Wohnung und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Gärten und privaten Parkplatz für 1 Fahrzeug. Vorbereitung für Klimaanlage und Elektroauto-Ladestation.

Lage und Lebensstil

Gelegen in Dénia, einem der Juwelen der Costa Blanca, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. In der Nähe von Schulen, Krankenhäusern, Golfplätzen und Grünflächen. Die Anlage bietet eine ruhige Umgebung mit Pool und Gärten, ideal um das mediterrane Klima zu genießen.

Warum es uns gefällt

Die Kombination aus Bauqualität, Meerblick und Strandnähe macht diese Anlage zu einer einzigartigen Gelegenheit. Die Wohnungen sind mit modernen und effizienten Ausstattungen konzipiert, perfekt für alle, die ein Zuhause am Meer suchen.

Mehr ansehen Penthouse · Dénia →

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Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandDénia — Les Marines≈ 0.7 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumPortal de la Marina (Ondara)≈ 3.8 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Dénia≈ 4.8 km~5Min mit dem Auto
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 5.8 km~5Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 83 km~90Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in DéniaFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Penthouse in Dénia?

Der Angebotspreis beträgt €499.000. Rechnen Sie mit rund €561.375 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, in Dénia, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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