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Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Orihuela

Reihenhaus · Orihuela · Zu verkaufen · Ref. 92092106-01

€405.000

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Schlafz.3
Bäder2
Wohnfl.116 m²
Grundst.163 m²

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Orihuela erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: der Markt, ein Spaziergang durch Orihuela, Essen wo die Einheimischen essen.

21:15

Die goldene Stunde in Orihuela. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Beschreibung

Die Immobilie

In der malerischen Gegend von Vistabella befindet sich eine exklusive Anlage von 11 Doppelhaushälften, die für diejenigen konzipiert ist, die Komfort und Ruhe schätzen. Diese Häuser zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern aus, ideal für moderne Familien. Die Nähe zum Golfplatz, nur 0,85 km entfernt, ist perfekt für Golfliebhaber, die einen aktiven und gesunden Lebensstil suchen. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, großzügige Terrassen, optionales Solarium und privaten Pool. Die Innenräume umfassen Porzellanböden, eine moderne Einbauküche, vollständige Klimaanlage, elektrische Rollläden, Video-Türsprechanlage, Einbauschränke und Fußbodenheizung. Eine überdachte Garage ist optional.

Lage und Lebensstil

Vistabella ist eine ruhige, gut angebundene Gegend, ideal für diejenigen, die ein Wohnumfeld mit Zugang zu Dienstleistungen und Natur suchen. Der nahe gelegene Golfplatz bietet Möglichkeiten für Outdoor-Sport, während die Strände der Costa Blanca nur wenige Autominuten entfernt sind. Orihuela vereint historischen Charme mit allen modernen Annehmlichkeiten.

Warum es uns gefällt

Uns gefällt die Kombination aus funktionalem Design und privaten Außenbereichen. Die Möglichkeit, mit einem Solarium und einer Garage zu personalisieren, macht jedes Haus an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Es ist eine perfekte Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil mit allem Komfort zu genießen.

Mehr ansehen Reihenhaus · Orihuela →

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.491 €/m²
Am Markt seitNeu · Tag 1
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Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Die Gegend in 1 Minute

  • ApothekeLic. Esperanza Martinez Jimenez🚶 4Min zu Fuß≈ 0.3 km
  • SupermarktDicost Vistabella Supermarket🚶 9Min zu Fuß≈ 0.6 km
  • SchuleInstituto Benejúzar🚗 7Min mit dem Auto≈ 3.6 km
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 11 km~10Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumHabaneras (Torrevieja)≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • StrandTorrevieja — La Mata≈ 13 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 36 km~40Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Reihenhaus in Orihuela?

Der Angebotspreis beträgt €405.000. Rechnen Sie mit rund €455.625 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 116 m² Wohnfläche, in Orihuela, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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