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Villa de 3 chambres à Benitachell

Villa · Benitachell · À vendre · Réf. 24540

€1.989.500

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Ch.3
SdB3
Habitable189 m²
Terrain805 m²

Caractéristiques

PiscineJardin

Description

Le bien

Villa Índigo est une villa d'architecture contemporaine située dans la résidence Lirios Design, à Cumbre del Sol (Benitatxell), avec vue sur la Méditerranée. Elle se répartit sur trois étages plus un solarium de toiture. Le rez-de-chaussée abrite un espace ouvert salon-cuisine-salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine à débordement. La cuisine allie meubles laqués blancs et bois naturel avec un plan de travail en pierre technique. La zone nuit comprend trois chambres avec accès terrasse et deux salles de bains, dont une suite parentale. Le toit-terrasse offre un solarium avec une place de parking découverte. Le sous-sol est conçu comme un porche personnalisable.

Emplacement et art de vivre

La villa se trouve à Cumbre del Sol, un quartier résidentiel privilégié de Benitachell, sur la Costa Blanca Nord. Elle bénéficie d'un environnement calme et naturel, avec un accès facile aux criques et plages de la Marina Alta. Le design contemporain et les vues sur la mer Méditerranée offrent un style de vie méditerranéen de haute qualité.

Pourquoi on aime

Nous aimons la combinaison de design moderne, d'efficacité énergétique et de vue sur la mer. L'aérothermie, le chauffage au sol, l'installation photovoltaïque et la pré-installation pour recharge de véhicule électrique en font une maison durable et confortable. La possibilité de personnaliser le sous-sol est un atout.

Voir plus Villa · Benitachell →

Comment ce bien est évalué

Prix au m²10 526 €/m²
Par rapport aux biens similaires
Médiane des comparables: 2 114 488 €
Vous économisez 124 988 € par rapport à la médiane
Sur le marchéNouveau · Jour 13
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“En dessous de la médiane locale — ce type de bien part vite.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

La vie autour de ce bien

  • PlageMoraira≈ 3.0 km~5min en voiture
  • GolfLa Sella Golf (Dénia)≈ 14 km~15min en voiture
  • HôpitalHospital de Dénia≈ 15 km~15min en voiture
  • Centre commercialPortal de la Marina (Ondara)≈ 18 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 78 km~85min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Benitachell ?

Le prix affiché est de €1.989.500. Prévoyez environ €2.238.188 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 3 salles de bain, 189 m² construits, à Benitachell, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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