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Villa mit 4 Schlafzimmern in El Campello, Costa Blanca — Foto 1 von 30

Villa mit 4 Schlafzimmern in El Campello

Villa · El Campello · Zu verkaufen · Ref. 3009_031219

€800.000

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Schlafz.4
Bäder4
Wohnfl.245 m²
Jahr1981

Ausstattung

PoolGartenKlimaanlageHeizung

Beschreibung

Die Immobilie

Diese rustikale Villa mit 245 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet Privatsphäre und Weitläufigkeit. Verteilt auf zwei Etagen mit separaten Eingängen, verfügt das Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit einer Veranda mit Meerblick, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalkendecken, die Klimaanlage in allen Räumen und ein Garagenstellplatz.

Lage und Lebensstil

Gelegen in einer ruhigen und privilegierten Gegend an der Küste von El Campello, umgeben von Natur. 150 m vom Dormio Resort Costa Blanca, 700 m von der TRAM-Haltestelle Venta Lanuza und wenige Minuten von Stränden und Dienstleistungen entfernt. 20 km von Alicante und 35 km vom Flughafen.

Warum es uns gefällt

Der Außenbereich ist für das ganze Jahr konzipiert: Salzwasserpool mit Elektrolyse, Grillbereich mit Holzofen, Außentoilette und Pergola umgeben von Kiefern. Es verfügt über Sonnenkollektoren zur Verbesserung der Energieeffizienz. Eine einzigartige Immobilie mit eigener Seele, ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Mehr ansehen Villa · El Campello →

Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.265 €/m²
Am Markt seitNeu · Tag 8
🏘️1 vergleichbare Objekte in der Nähe

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandVillajoyosa≈ 7.8 km~10Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital Marina Baixa (Villajoyosa)≈ 8.6 km~10Min mit dem Auto
  • GolfBonalba Golf (Mutxamel)≈ 12 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumLa Marina (Finestrat)≈ 16 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 30 km~30Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in El Campello?

Der Angebotspreis beträgt €800.000. Rechnen Sie mit rund €900.000 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, 245 m² Wohnfläche, in El Campello, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

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Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

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Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Noël Picou
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Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

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“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
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Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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