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Grundstück in Orihuela Costa

Villa · Orihuela Costa · Zu verkaufen · Ref. 66278894-01

€539.900

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Schlafz.3
Bäder2
Wohnfl.117 m²
Grundst.213 m²

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Orihuela Costa erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: der Markt, ein Spaziergang durch Orihuela Costa, Essen wo die Einheimischen essen.

21:15

Die goldene Stunde in Orihuela Costa. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Beschreibung

Die Immobilie

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf einem 150 m² großen Grundstück in Orihuela Costa zu bauen. Mit einer bebaubaren Fläche von 117 m² haben Sie genügend Platz, um ein Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Grundstück ist erschlossen und baureif.

Lage und Lebensstil

Nur 3 km von den besten Stränden der Costa Blanca entfernt, ermöglicht Ihnen dieses Grundstück, das mediterrane Klima und eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung zu genießen. Orihuela Costa bietet alle notwendigen Dienstleistungen: Einkaufszentren, Restaurants und Golfplätze, alles nur wenige Autominuten entfernt.

Warum es uns gefällt

Uns gefällt die Möglichkeit, jedes Detail Ihres zukünftigen Hauses individuell zu gestalten. Die Lage ist unschlagbar für alle, die Lebensqualität in Meeresnähe suchen, ohne das Trubel der touristischeren Gebiete.

Mehr ansehen Villa · Orihuela Costa →

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²4.615 €/m²
vs. Median von Orihuela Costa
4.593 €/m²
Marktgerecht

“Im Einklang mit dem aktuellen lokalen Markt — eine solide Wahl.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Die Gegend in 1 Minute

  • SchuleInstituto de Educación Secundaria Playa 🚶 6Min zu Fuß≈ 0.4 km
  • SupermarktAlcampo🚶 17Min zu Fuß≈ 1.1 km
  • ApothekeFarmacia🚶 21Min zu Fuß≈ 1.3 km
  • GolfVillamartín Golf≈ 0.7 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 1.4 km~5Min mit dem Auto
  • StrandOrihuela Costa — La Zenia≈ 2.0 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 4.9 km~5Min mit dem Auto
  • FlughafenRegión de Murcia (RMU)≈ 36 km~40Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Orihuela Costa?

Der Angebotspreis beträgt €539.900. Rechnen Sie mit rund €607.388 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 117 m² Wohnfläche, in Orihuela Costa, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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