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Villa avec 3 chambres à Orihuela Costa, Costa Blanca — photo 1 sur 30

Terrain à Orihuela Costa

Villa · Orihuela Costa · À vendre · Réf. 66278894-01

€539.900

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Ch.3
SdB2
Habitable117 m²
Terrain213 m²

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Orihuela Costa se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : le marché, une promenade dans Orihuela Costa, déjeuner chez les locaux.

21:15

L’heure dorée à Orihuela Costa. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Description

Le terrain

Opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur un terrain de 150 m² à Orihuela Costa. Avec une surface constructible de 117 m², vous avez suffisamment d'espace pour concevoir une maison de 3 chambres et 2 salles de bain, adaptée à vos besoins. Le terrain est viabilisé et prêt à construire.

Emplacement et art de vivre

Situé à seulement 3 km des meilleures plages de la Costa Blanca, ce terrain vous permet de profiter du climat méditerranéen et d'un environnement calme mais bien desservi. Orihuela Costa offre tous les services nécessaires : centres commerciaux, restaurants et terrains de golf, à quelques minutes en voiture.

Pourquoi on aime

Nous aimons la possibilité de personnaliser chaque détail de votre future maison. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie près de la mer, sans l'agitation des zones plus touristiques.

Voir plus Villa · Orihuela Costa →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²4 615 €/m²
Par rapport à la médiane de Orihuela Costa
4 593 €/m²Aligné sur le marché

“Aligné sur le marché local actuel — un choix solide.” — Team Picou

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt—
IBI (est.)—
Charges—
Énergie/eau—
Total estimé par mois—
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

—— · —au-dessus du prix
Prix—
Droits de mutation (10%)—
Notaire, registre & avocat(%)—
Total pour acheter—
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

Le quartier en 1 minute

  • ÉcoleInstituto de Educación Secundaria Playa 🚶 6min à pied≈ 0.4 km
  • SupermarchéAlcampo🚶 17min à pied≈ 1.1 km
  • PharmacieFarmacia🚶 21min à pied≈ 1.3 km
  • GolfVillamartín Golf≈ 0.7 km~5min en voiture
  • Centre commercialZenia Boulevard (Orihuela Costa)≈ 1.4 km~5min en voiture
  • PlageOrihuela Costa — La Zenia≈ 2.0 km~5min en voiture
  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 4.9 km~5min en voiture
  • AéroportRegión de Murcia (RMU)≈ 36 km~40min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Orihuela Costa ?

Le prix affiché est de €539.900. Prévoyez environ €607.388 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

3 chambres et 2 salles de bain, 117 m² construits, à Orihuela Costa, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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