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Villa mit 4 Schlafzimmern in Desconocido, Costa Blanca — Foto 1 von 30

Villa mit 4 Schlafzimmern in Benejúzar

Villa · Desconocido · Zu verkaufen · Ref. 65532144-01

€995.000

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Schlafz.4
Bäder4
Wohnfl.166 m²
Grundst.11559 m²

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Desconocido erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: der Markt, ein Spaziergang durch Desconocido, Essen wo die Einheimischen essen.

21:15

Die goldene Stunde in Desconocido. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Beschreibung

Die Immobilie

Diese einzigartige Immobilie in Benejúzar umfasst zwei unabhängige Wohnhäuser, jedes mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, erbaut auf einem Grundstück von 11.559 m². Mit 166 m² Wohnfläche verfügen beide Häuser über einen eigenen Garten, Terrasse, Pool und Garage. Die hochwertige Ausstattung umfasst Feinsteinzeugfliesen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Hausautomation, elektrische Rollläden und eine Video-Türsprechanlage. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Lage und Lebensstil

In einer ruhigen Umgebung gelegen, verbinden diese Häuser ländliche Ruhe mit Zugang zu städtischen Dienstleistungen. Benejúzar bietet einen entspannten Lebensstil mit guten Verbindungen zur Costa Blanca und zum Flughafen Alicante, etwa 45 km entfernt.

Warum es uns gefällt

Die Möglichkeit, zwei unabhängige Häuser auf einem Grundstück zu erwerben, ist ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Investition. Jedes Haus hat seinen eigenen Pool und Außenbereiche, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²5.994 €/m²
Am Markt seitNeu · Tag 1

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Die Gegend in 1 Minute

  • SchuleInstituto Benejúzar🚶 4Min zu Fuß≈ 0.3 km
  • SupermarktHiperber🚶 18Min zu Fuß≈ 1.1 km
  • Apotheke🚶 20Min zu Fuß≈ 1.3 km
  • KrankenhausHospital Vega Baja (Orihuela)≈ 9.7 km~10Min mit dem Auto
  • StrandTorrevieja — La Mata≈ 16 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumHabaneras (Torrevieja)≈ 16 km~15Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 17 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 34 km~35Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Desconocido?

Der Angebotspreis beträgt €995.000. Rechnen Sie mit rund €1.119.375 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, 166 m² Wohnfläche, in Desconocido, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

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Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

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Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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