Verkoop met ons

Home · Kopen · Elche

Videotour

Commerciële ruimte van 144 m² in het centrum van Elche

Bedrijfsruimte · Elche · Te koop · Ref. 3009_023829

€169.900

Betaalt u in ponden of een andere valuta?Live GBP → EUR-koers bekijken →Currencies Direct
Badk.2
Woonopp.144 m²

Omschrijving

Het pand

Commerciële ruimte van 144 m² op de entreverdieping, in het hart van Elche, naast het Plaza de los Congresos. Momenteel in gebruik als commerciële ruimte, maar met de mogelijkheid om te worden omgezet naar woning. Het heeft een lift en bevindt zich in een rustig, goed onderhouden gebouw. Het biedt een groot potentieel voor renovatie en personalisatie, met flexibiliteit om de ruimtes naar wens in te delen.

Locatie en levensstijl

Gelegen op enkele stappen van de Basiliek van Santa María, het centrale park en de Glorieta. Omringd door supermarkten, scholen, openbaar vervoer, cafés, medische centra en lokale winkels. Uitstekende verbindingen met de rest van de stad en groene zones zoals de Palmeral of de rivier de Vinalopó.

Waarom wij het mooi vinden

De centrale ligging en de flexibiliteit in gebruik maken het een unieke kans, zowel voor een bedrijf als voor een woning. Het gebouw is rustig en het renovatiepotentieel is enorm.

Meer bekijken Bedrijfsruimte · Elche →

Hoe deze prijs zich verhoudt

Prijs per m²1.180 €/m²
📉6% verlaagd · 10.000 € eraf
🏘️1 vergelijkbare woningen dichtbij

Schatting o.b.v. lokale vergelijkbare woningen — geen taxatie.

Echte maandlasten· Schatting — pas aan
Hypotheek
IBI (schatting)
VvE
Nutsvoorzieningen
Geschat totaal per maand
⚡ Verlaag energie & internet met Wake Up →

Indicatieve schatting, geen financieringsaanbod. IBI ≈ 0,6%/jaar van de prijs.

Wat u nodig heeft om te kopen

Geschatte totale aankoopkosten

· boven de prijs
Prijs
Overdrachtsbelasting (10%)
Notaris, register & jurist(%)
Totaal om te kopen
📄 Belastinggids voor kopers →

Indicatieve schatting voor niet-residenten (regio Valencia) — geen belastingadvies. Een hypotheek kan een deel hiervan dekken.

Mijn bod opstellen· AI-concept

AI-concept op basis van de openbare advertentiegegevens. Geen juridisch advies of bindend bod; controleer voor verzending.

Neem 2 vrienden mee · groepsbezichtiging, zaterdag

Boek een groepsbezichtiging (max. 3 huishoudens) op zaterdag — we tonen het iedereen samen. Makkelijker, meer meningen, geen druk.

Het leven rondom deze woning

  • ZiekenhuisHospital del Vinalopó (Elche)≈ 2.4 km~5min met de auto
  • GolfAlenda Golf (Monforte)≈ 7.2 km~10min met de auto
  • LuchthavenAlicante-Elche (ALC)≈ 12 km~15min met de auto
  • StrandSanta Pola≈ 15 km~15min met de auto
  • WinkelcentrumGran Vía (Alicante)≈ 20 km~20min met de auto
🧭 Route

Hemelsbrede afstanden; reistijden zijn schattingen.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Bedrijfsruimte in Elche?

De vraagprijs is €169.900. Reken op ongeveer €191.138 all-in, inclusief overdrachtsbelasting, notaris, register en juridische kosten.

Meer info →
Kan een buitenlander of niet-resident dit kopen?

Ja. Er zijn geen beperkingen voor buitenlandse kopers in Spanje. U heeft een NIE-nummer en een Spaanse bankrekening nodig — wij regelen het papierwerk met u.

Meer info →
Welke belastingen en kosten betaal ik?

Regio Valencia: 10% overdrachtsbelasting bij bestaande bouw (of 10% btw + 1,5% zegelrecht bij nieuwbouw), plus ongeveer 2–3% voor notaris, register en jurist.

Meer info →
Kan ik als niet-resident een hypotheek krijgen?

Niet-residenten financieren doorgaans 50–70% van de waarde. Wij vergelijken banken voor de beste rente.

Meer info →
Hoe kan ik dit pand bezichtigen?

Plan een bezichtiging — ter plaatse of via video — met Team Picou, uw Team Picou-agent. We reageren snel, in uw taal.

Ter vergelijking

Andere woningen in Elche

Meer vergelijkbare tonen
1 / 1
Heeft u een soortgelijk pand te verkopen of te verhuren? Bekijk de opties →
Advies van de expert · Onderhandeling
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7jaar ervaring
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

💬 Stel een vraag
Stel uw vraag in uw eigen taal
Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2jaar ervaring
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

💬 Stel een vraag
Stel uw vraag in uw eigen taal