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Landhaus in Desconocido, Costa Blanca — Foto 1 von 3

Rustikales Grundstück in Perleta

Landhaus · Desconocido · Zu verkaufen · Ref. 3009_031309

€202.000

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Grundst.16566 m²

Beschreibung

Die Immobilie

Es handelt sich um ein ausgezeichnetes rustikales Grundstück im charmanten Ort Perleta, in der Zone Maitino-Perleta. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 16.566 m² liegt es nur 10 km vom Mittelmeer entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu Stränden. Es besteht derzeit aus zwei unabhängigen Parzellen, die für eine zukünftige Bebauung vereinigt werden müssen.

Lage und Lebensstil

Nur wenige Kilometer (6 km) vom Stadtzentrum von Elche entfernt und gut angebunden durch einen Stadtbus an der Hauptstraße, bietet dieses Grundstück dank seiner großen Ausdehnung unendliche Möglichkeiten. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ihr persönliches Projekt oder eine Immobilieninvestition entwickeln möchten.

Warum es uns gefällt

Die Größe des Grundstücks und seine strategische Lage, nahe Elche und der Küste, machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen oder eine zukunftssichere Investition zu tätigen.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Am Markt seitNeu · Tag 9

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • GolfAlenda Golf (Monforte)≈ 5.9 km~5Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 6.9 km~5Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital del Vinalopó (Elche)≈ 7.2 km~10Min mit dem Auto
  • StrandSanta Pola≈ 12 km~15Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumGran Vía (Alicante)≈ 15 km~15Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Landhaus in Desconocido?

Der Angebotspreis beträgt €202.000. Rechnen Sie mit rund €227.250 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

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Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

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“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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