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Erdgeschoss in Guardamar del Segura

Erdgeschoss · Guardamar del Segura · Zu verkaufen · Ref. 20064129-01

€169.000

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Schlafz.1
Bäder1
Wohnfl.51 m²
Jahr2026

Ausstattung

Pool

Beschreibung

<p>Im malerischen Guardamar del Segura präsentiert REMAX Inmomás eine exklusive Wohnanlage, die Komfort und Meerblick vereint. Mit 20 verfügbaren Einheiten, darunter Wohnungen und Erdgeschosswohnungen, ist dieses Ensemble für diejenigen konzipiert, die ein Zuhause in einer privilegierten Umgebung suchen. Nur 600 Meter vom Strand entfernt, bietet es die Möglichkeit, angenehme Küstenwanderungen und die frische Luft des Mittelmeers zu genießen. Darüber hinaus macht die Nähe zum Flughafen, nur 32 Kilometer entfernt, es zu einer idealen Wahl für Vielreisende.</p><p>Das äußere Design dieses Wohnkomplexes in Guardamar del Segura ist darauf ausgelegt, sich in die umliegende Naturlandschaft zu integrieren. Die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen bieten direkten Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen, während die Apartments über private Terrassen verfügen, von denen aus man die beeindruckenden Meerblicke bewundern kann. Die Nähe von nur 600 Metern zum Strand garantiert sonnige und entspannende Tage am kristallklaren Wasser. Die Gemeinschaftsterrasse ist perfekt, um ruhige Momente in der Sonne zu genießen.</p><p>Die Immobilien sind mit modernen Merkmalen gestaltet, die sowohl Komfort als auch Praktikabilität gewährleisten. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen jedem Innenraum einen eleganten und widerstandsfähigen Touch. Mit Optionen für ein oder zwei Schlafzimmer, je nach gewähltem Typ, sind diese Wohnungen perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die einen gemütlichen Ort suchen. Die Küchen sind komplett mit modernen Geräten ausgestattet, was die täglichen Aufgaben erleichtert. Die Einbauschränke optimieren den Stauraum und sorgen für eine ordentliche Ästhetik.</p><p>Dieser Komplex bietet einen Gemeinschaftspool, der perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die Gemeinschaftsterrasse bietet einen idealen Raum, in dem die Bewohner unter der mediterranen Sonne in völliger Privatsphäre und Sicherheit entspannen können. Diese Gemeinschaftsbereiche sind darauf ausgelegt, soziale Interaktionen zu fördern und das privilegierte Klima optimal zu nutzen.</p>

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.314 €/m²

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
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Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

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Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
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Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

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Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandGuardamar del Segura≈ 0.2 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumHabaneras (Torrevieja)≈ 12 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 14 km~15Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 18 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 23 km~25Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in Guardamar del SeguraFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Erdgeschoss in Guardamar del Segura?

Der Angebotspreis beträgt €169.000. Rechnen Sie mit rund €190.125 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 51 m² Wohnfläche, in Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

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Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

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Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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