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1-Schlafzimmer-Wohnung in Guardamar del Segura

Wohnung · Guardamar del Segura · Zu verkaufen · Ref. 20064129-02

€215.000

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Schlafz.1
Bäder1
Wohnfl.57 m²

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Diese helle 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer und 57 m² Wohnfläche ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes in Guardamar del Segura. Sie verfügt über eine private Terrasse, Feinsteinzeugböden, eine Einbauküche und Einbauschränke. Das Gebäude hat einen Aufzug und einen Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas.

Lage und Lebensstil

Nur 600 Meter vom Strand entfernt, bietet dieser Komplex eine ruhige Wohnlage mit einfachem Zugang zu den Küstenpromenaden. Guardamar del Segura ist bekannt für seine Dünen und Kiefernwälder, perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Zudem liegt der Flughafen Alicante-Elche etwa 32 km entfernt, was Reisen bequem macht.

Warum es uns gefällt

Uns gefällt die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer. Der Gemeinschaftspool und die Sonnenterrasse laden zur Entspannung ein, während das funktionale Design der Wohnung sie sowohl für Bewohner als auch für Investoren perfekt macht.

Mehr ansehen Wohnung · Guardamar del Segura →

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.772 €/m²
vs. Median von Guardamar del Segura
3.503 €/m²
8% über dem Median
Am Markt seitNeu · Tag 1

“Über dem Median — meist wegen Lage, Qualität oder Ausblick. Fragen Sie mich, warum.” — Team Picou

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • StrandGuardamar del Segura≈ 0.2 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumHabaneras (Torrevieja)≈ 12 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 14 km~15Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 18 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 23 km~25Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Guardamar del Segura?

Der Angebotspreis beträgt €215.000. Rechnen Sie mit rund €241.875 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 57 m² Wohnfläche, in Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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