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Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern in Mutxamel

Penthouse · Mutxamel · Zu verkaufen · Ref. 20642228-04

€399.000

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Schlafz.2
Bäder2
Wohnfl.107 m²
Jahr2026

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Diese Neubau-Erdgeschosswohnung, Fertigstellung voraussichtlich 2026, ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes mit 59 Einheiten in Mutxamel. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 107 m² Wohnfläche. Genießen Sie Meerblick und Bergblick von Ihrer privaten Terrasse. Die Küche ist voll möbliert und mit Geräten ausgestattet. Inklusive Einbauschränke, Klimaanlage, Keramikböden und Videosprechanlage. Ein privater Parkplatz und optionaler Abstellraum sind enthalten.

Lage und Lebensstil

Mutxamel bietet eine ruhige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Krankenhaus, Grünanlagen und Golfplatz. Der Strand ist nur 6 km und der Flughafen 29 km entfernt. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool, Gärten und einen Kinderspielplatz. Die Gemeinschaftsgarage verfügt über Ladestationen für Elektroautos.

Warum es uns gefällt

Das Gute an dieser Immobilie ist, dass sie die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zur Küste und zur Stadt verbindet. Der Meerblick von der Terrasse ist ein seltenes Plus für einen Neubau zu diesem Preis.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.729 €/m²
vs. Median von Mutxamel
3.729 €/m²
Marktgerecht

Noël Picou“Im Einklang mit dem aktuellen lokalen Markt — eine solide Wahl.” — Noël

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • GolfBonalba Golf (Mutxamel)≈ 1.7 km~5Min mit dem Auto
  • StrandEl Campello≈ 3.5 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumGran Vía (Alicante)≈ 12 km~10Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital General Alicante≈ 12 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 22 km~25Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in MutxamelFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Penthouse in Mutxamel?

Der Angebotspreis beträgt €399.000. Rechnen Sie mit rund €448.875 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 107 m² Wohnfläche, in Mutxamel, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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