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Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern in Mutxamel

Penthouse · Mutxamel · Zu verkaufen · Ref. 20642228-06

€399.000

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Schlafz.2
Bäder2
Wohnfl.75 m²
Jahr2026

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Diese Neubau-Erdgeschosswohnung, Fertigstellung voraussichtlich 2028, ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes mit 59 Einheiten in Mutxamel. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 117 m² Wohnfläche. Die Küche ist möbliert und mit Geräten ausgestattet, und Einbauschränke bieten reichlich Stauraum. Genießen Sie Meerblick, Bergblick und Stadtblick von Ihrem Zuhause. Die Wohnung umfasst Klimaanlage, Keramikböden und einen privaten Parkplatz. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten und Grünflächen.

Lage und Lebensstil

Mutxamel bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Das Meer ist 6 km, der Flughafen 29 km entfernt, und die Gegend bietet Schulen, ein Krankenhaus, Golfplätze und Grünflächen. Die Anlage liegt in Meernähe und verfügt über eine Gemeinschaftsgarage und einen privaten Parkplatz.

Warum es uns gefällt

Diese Erdgeschosswohnung vereint spektakuläre Aussichten mit dem Komfort eines Neubaus. Der Gemeinschaftspool und die Gärten laden zum Genießen des mediterranen Klimas ein, und die strategische Lage macht sie zu einer idealen Wahl sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²5.320 €/m²

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek
IBI (geschätzt)
Hausgeld
Nebenkosten
Geschätzt gesamt pro Monat
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

· über dem Preis
Preis
Grunderwerbsteuer (10%)
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)
Gesamt zum Kauf
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Das Leben rund um dieses Zuhause

  • GolfBonalba Golf (Mutxamel)≈ 1.7 km~5Min mit dem Auto
  • StrandEl Campello≈ 3.5 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumGran Vía (Alicante)≈ 12 km~10Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital General Alicante≈ 12 km~15Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 22 km~25Min mit dem Auto
🧭 Route
Noël Picou
Ihr Experte in MutxamelFragen Sie zur Gegend →

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Penthouse in Mutxamel?

Der Angebotspreis beträgt €399.000. Rechnen Sie mit rund €448.875 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 75 m² Wohnfläche, in Mutxamel, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

Mehr erfahren →
Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Noël, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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