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Villa de 1 chambre à Guardamar del Segura

Villa · Guardamar del Segura · À vendre · Réf. 20064129-01

€169.000

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Ch.1
SdB1
Habitable53 m²

Votre premier jour ici

Voici à quoi pourrait ressembler un matin ordinaire dans cette maison.

08:30

Un café tranquille pendant que Guardamar del Segura se réveille, le soleil entre par la fenêtre.

14:00

Midi : un bain dans votre piscine et déjeuner à l’ombre — sans voiture, sans hâte.

21:15

L’heure dorée à Guardamar del Segura. Le premier coucher de soleil de beaucoup.

Caractéristiques

Piscine

Description

Le bien

Ce développement résidentiel exclusif à Guardamar del Segura propose des logements modernes avec vue sur la mer. L'appartement de 1 chambre et 1 salle de bain offre 53 m² habitables, un sol en grès cérame, une cuisine équipée et des placards intégrés. Profitez d'une terrasse privée et des espaces communs comme la piscine et le solarium. À seulement 600 mètres de la plage, idéal pour un style de vie côtier.

Emplacement et art de vivre

Guardamar del Segura est une charmante ville côtière avec des plages de sable fin et un environnement naturel protégé. La résidence est proche des commerces, restaurants et de l'aéroport d'Alicante-Elche à 32 km. Parfait pour les couples ou personnes seules recherchant un foyer douillet en Méditerranée.

Pourquoi on aime

La qualité de construction, l'emplacement privilégié et les équipements comme la piscine et l'ascenseur font de ce bien une opportunité unique. Idéal comme résidence principale ou secondaire.

Voir plus Villa · Guardamar del Segura →

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Comment ce bien est évalué

Prix au m²3 189 €/m²
Sur le marchéNouveau · Jour 1

Estimation selon les comparables locaux — pas une expertise.

Coût réel par mois· Estimation — à ajuster
Prêt
IBI (est.)
Charges
Énergie/eau
Total estimé par mois
⚡ Réduisez énergie & internet avec Wake Up →

Estimation indicative, pas une offre de financement. IBI ≈ 0,6 %/an du prix.

Ce qu’il faut pour acheter

Coût total estimé de l’achat

· au-dessus du prix
Prix
Droits de mutation (10%)
Notaire, registre & avocat(%)
Total pour acheter
📄 Guide fiscal de l’acheteur →

Estimation indicative pour non-résidents (région de Valence) — pas un conseil fiscal. Un prêt peut couvrir une partie de ce montant.

Rédiger mon offre· brouillon IA

Brouillon IA basé sur les données publiques de l'annonce. Ni conseil juridique ni offre ferme ; relisez avant d'envoyer.

Venez à 3 · visite groupée, samedis

Réservez une visite groupée (jusqu’à 3 foyers) un samedi — nous la montrons à tous ensemble. Plus simple, plus d’avis, zéro pression.

Le quartier en 1 minute

  • PharmacieFarmàcia Miguel Escanero🚶 2min à pied≈ 0.1 km
  • SupermarchéAlimentación Fidela🚶 3min à pied≈ 0.2 km
  • ÉcoleInstitut d'Educació Secundària Les Dunes🚶 7min à pied≈ 0.4 km
  • PlageGuardamar del Segura≈ 0.2 km~5min en voiture
  • Centre commercialHabaneras (Torrevieja)≈ 12 km~15min en voiture
  • HôpitalHospital de Torrevieja≈ 14 km~15min en voiture
  • GolfVillamartín Golf≈ 18 km~20min en voiture
  • AéroportAlicante-Elche (ALC)≈ 23 km~25min en voiture
🧭 Itinéraire

Distances à vol d’oiseau ; temps de route approximatifs.

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à Guardamar del Segura ?

Le prix affiché est de €169.000. Prévoyez environ €190.125 tout compris : droits de mutation, notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Combien de chambres et de salles de bain ?

1 chambre et 1 salle de bain, 53 m² construits, à Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Un étranger ou non-résident peut-il acheter ?

Oui. Aucune restriction pour les acheteurs étrangers en Espagne. Il faut un numéro NIE et un compte bancaire espagnol — nous nous occupons des démarches avec vous.

En savoir plus →
Quels impôts et frais devrai-je payer ?

Région de Valence : 10% de droits de mutation dans l’ancien (ou 10% TVA + 1,5% droit de timbre dans le neuf), plus environ 2 à 3% de notaire, registre et avocat.

En savoir plus →
Puis-je obtenir un prêt en tant que non-résident ?

Les non-résidents financent généralement 50 à 70% de la valeur. Nous comparons les banques pour obtenir le meilleur taux.

En savoir plus →
Comment visiter ce bien ?

Réservez une visite — sur place ou en visio — avec Team Picou, votre agent Team Picou. Nous répondons dans votre langue, rapidement.

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Conseil d’expert · Négociation
Noël Picou
Noël Picou

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7ans d’expérience
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2ans d’expérience
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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