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Villa mit 1 Schlafzimmern in Guardamar del Segura, Costa Blanca — Foto 1 von 30

Villa mit 1 Schlafzimmer in Guardamar del Segura

Villa · Guardamar del Segura · Zu verkaufen · Ref. 20064129-01

€169.000

Zahlen Sie in CHF oder GBP?Aktuellen CHF → EUR-Kurs ansehen →Currencies Direct
Schlafz.1
Bäder1
Wohnfl.53 m²

Ihr erster Tag hier

So könnte ein ganz normaler Morgen in diesem Zuhause aussehen.

08:30

Ein ruhiger Kaffee, während Guardamar del Segura erwacht und die Sonne hereinfällt.

14:00

Mittag: ein Bad im eigenen Pool und Essen im Schatten — ohne Auto, ohne Eile.

21:15

Die goldene Stunde in Guardamar del Segura. Der erste Sonnenuntergang von vielen.

Ausstattung

Pool

Beschreibung

Die Immobilie

Dieses exklusive Wohnprojekt in Guardamar del Segura bietet moderne Häuser mit Meerblick. Die Einheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verfügt über 53 m² Wohnfläche, Feinsteinzeugböden, eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke. Genießen Sie eine private Terrasse und Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Sonnenterrasse. Nur 600 Meter vom Strand entfernt, ideal für einen Küstenlebensstil.

Lage und Lebensstil

Guardamar del Segura ist ein charmantes Küstenstädtchen mit feinen Sandstränden und geschützter Natur. Die Anlage liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und dem Flughafen Alicante-Elche (32 km). Perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Zuhause am Mittelmeer suchen.

Warum es uns gefällt

Die Kombination aus Bauqualität, erstklassiger Lage und Annehmlichkeiten wie Pool und Aufzug macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Mehr ansehen Villa · Guardamar del Segura →

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Wie dieser Preis einzuordnen ist

Preis pro m²3.189 €/m²
Am Markt seitNeu · Tag 1

Schätzung anhand lokaler Vergleichsobjekte — keine Bewertung.

Echte Kosten pro Monat· Schätzung — anpassbar
Hypothek—
IBI (geschätzt)—
Hausgeld—
Nebenkosten—
Geschätzt gesamt pro Monat—
⚡ Strom, Gas & Internet mit Wake Up senken →

Unverbindliche Schätzung, kein Finanzierungsangebot. IBI ≈ 0,6 %/Jahr des Preises.

Was Sie zum Kauf brauchen

Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs

—— · —über dem Preis
Preis—
Grunderwerbsteuer (10%)—
Notar, Grundbuch & Anwalt(%)—
Gesamt zum Kauf—
📄 Steuerratgeber für Käufer →

Unverbindliche Schätzung für Nichtansässige (Region Valencia) — keine Steuerberatung. Eine Hypothek kann einen Teil decken.

Mein Angebot entwerfen· KI-Entwurf

KI-Entwurf auf Basis der öffentlichen Anzeigendaten. Keine Rechtsberatung oder verbindliches Angebot; vor dem Senden prüfen.

Bring 2 Freunde mit · Gruppenbesichtigung, samstags

Buchen Sie eine Gruppenbesichtigung (bis zu 3 Haushalte) an einem Samstag — wir zeigen sie allen gemeinsam. Einfacher, mehr Meinungen, kein Druck.

Die Gegend in 1 Minute

  • ApothekeFarmàcia Miguel Escanero🚶 2Min zu Fuß≈ 0.1 km
  • SupermarktAlimentación Fidela🚶 3Min zu Fuß≈ 0.2 km
  • SchuleInstitut d'Educació Secundària Les Dunes🚶 7Min zu Fuß≈ 0.4 km
  • StrandGuardamar del Segura≈ 0.2 km~5Min mit dem Auto
  • EinkaufszentrumHabaneras (Torrevieja)≈ 12 km~15Min mit dem Auto
  • KrankenhausHospital de Torrevieja≈ 14 km~15Min mit dem Auto
  • GolfVillamartín Golf≈ 18 km~20Min mit dem Auto
  • FlughafenAlicante-Elche (ALC)≈ 23 km~25Min mit dem Auto
🧭 Route

Luftlinien-Distanzen; Fahrzeiten sind Schätzungen.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Villa in Guardamar del Segura?

Der Angebotspreis beträgt €169.000. Rechnen Sie mit rund €190.125 all-in, inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Anwalt.

Mehr erfahren →
Wie viele Schlaf- und Badezimmer?

1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 53 m² Wohnfläche, in Guardamar del Segura, Costa Blanca.

Kann ein Ausländer oder Nichtansässiger kaufen?

Ja. Für ausländische Käufer gibt es in Spanien keine Beschränkungen. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto — wir erledigen die Formalitäten mit Ihnen.

Mehr erfahren →
Welche Steuern und Kosten fallen an?

Region Valencia: 10% Grunderwerbsteuer bei Bestand (oder 10% MwSt. + 1,5% Stempelsteuer bei Neubau), plus ca. 2–3% für Notar, Grundbuch und Anwalt.

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Bekomme ich als Nichtansässiger eine Hypothek?

Nichtansässige finanzieren in der Regel 50–70% des Werts. Wir vergleichen Banken für den besten Zinssatz.

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Wie kann ich die Immobilie besichtigen?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort oder per Video — mit Team Picou, Ihrem Team-Picou-Agenten. Wir antworten schnell, in Ihrer Sprache.

Zum Vergleich

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Experten-Rat · Verhandlung
Noël Picou
Noël Picou …

Asesor inmobiliario internacional desde 2019, especializado en la zona costera entre Benidorm, Finestrat y Villajoyosa. Atiende compradores y vendedores en espa?ol, franc?s e ingl?s, con experiencia en obra nueva, villas y apartamentos en la Costa Blanca.

7Jahre Erfahrung
“El precio se gana en la preparación, no en el regateo.”

Después de más de 200 operaciones he aprendido que la mejor oferta no siempre es la más baja: es la más creíble. Antes de negociar estudio cuánto lleva la propiedad en el mercado, qué se ha vendido cerca y qué necesita realmente el vendedor (plazos, mudanza, herencia). Con esos datos construimos una oferta que el propietario quiere aceptar — y te ahorras decenas de miles de euros sin perder la casa.

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Vitali Kotenko
Vitali Kotenko …

Asesor inmobiliario para el mercado ruso, ucraniano y angloparlante en la Costa Blanca. Especializado en propiedades en Finestrat, Benidorm y Polop, con cartera amplia entre obra nueva y reventa.

2Jahre Erfahrung
“Los números no discuten: negocio con datos, no con emociones.”

Mi método es analítico. Saco el €/m² real de la zona, comparo con las últimas ventas cerradas y detecto si el precio de salida tiene margen o ya es justo. Cuando llevamos la oferta con esa evidencia, el vendedor lo entiende y la conversación es rápida y respetuosa. Para los compradores internacionales que asesoro, esa claridad lo es todo.

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